Kies een appartement: praktisch advies

Hoe een appartement te kiezen waarin u comfortabel zult zijn om te wonen. Nieuw gebouw of secundaire behuizing – wat is beter? Hoe te beslissen over de vloer. Hoe een hypotheek appartement te kopen

Voordat ze huisvesting kopen, beginnen velen nerveus te zijn – en plotseling wordt het nieuwe huis geen gezellig nest, maar de bron van eindeloze problemen en zorgen? Ja, en bepaal de keuze op de nieuwe en secundaire woningmarkt is ook niet eenvoudig, overal heeft zijn eigen minussen en professionals. Wij bieden u nuttige tips, hoe u met succes een appartement voor aankoop kunt kiezen en dat zal helpen om teleurstelling na de nieuwe school te voorkomen. 

Hoe kies je een appartement in een nieuw gebouw? 

Als je je voelt over degenen die dromen om een ​​nieuw huis te worden in een nieuw huis, voel je een speciale geest, net gebouwd gebouwen en beseffen dat je de eerste huurder bent in dit schattige appartement, het betekent dat je praktische kennis nodig hebt over dit soort huisvesting.

Laten we beginnen met positieve momenten. De ongetwijfelde voordelen van het kopen van woningen in het nieuwe gebouw zijn: 

• Monolithic-frame-technologie, die wordt opgericht door de meeste van de recente gebouwen;
• de aanwezigheid van een pakket, zonder een nieuw project;
• het vermogen om een ​​klein appartement te kiezen, wat betekent aanzienlijk besparen tegen kostprijs;
• Afwerking van reparaties die suggereren dat u niet hoeft te knuffelen op verrassingen van eerdere eigenaren met «Crazy Handles»;
• Nieuwe communicatie – buizen, bedrading, enz., Die niet hoeft te worden vervangen;
• onvergelijkbare frisheid van de kamer waarin niemand vóór u leefde. 

Er zijn echter ook onderwaterstenen, en vooral het probleem van krimp, dat onvermijdelijk gebeurt tijdens de eerste 10 jaar na de constructie, en de aanwezigheid van lagermuren in het appartement. Dienovereenkomstig, in het eerste geval, als gevolg van schendingen van de technologie (met een ultra-speed-gebouw), zal de krimp veroorzaken scheuren en zelfs verstoren van muren, in de tweede – moeilijkheden met mogelijke herontwikkeling van het pand worden aan u verstrekt.

Anders is de moeilijkheidsgraad van de keuze hetzelfde als in het secundair, wat hieronder wordt besproken. 

Hoe kies je een appartement op het secundair? 

Laten we beginnen met het feit dat de koopprijs vaak een belangrijke rol speelt, zelfs het gemak van het terrein en het niveau van comfort. Met de vastgoedmarkt komen alle tijdsveranderingen op, sommige gebieden in prijs, anderen stijgen, bijvoorbeeld, vanwege het leggen van het nieuwe metrostation, het verbeteren van transport en infrastructuur (scholen, kleuterscholen, klinieken, winkels, enzovoort). Allereerst beslissen voor uzelf dan u klaar bent om op te offeren als u wilt opslaan.

Eventuele makelaar zal u uitleggen dat de prijs afhangt van verschillende factoren direct met het appartement is niet gerelateerd, namelijk: 

• handig vertrek naar het stadscentrum en andere gebieden;
• Locatie naast de metro;
• Beschikbaarheid van handelspunten, diensten en markten;
• nabijgelegen parken en recreatiegebieden;
• Industriële en automobiel, ruis en atmosferische vervuiling. 

Het is ook belangrijk om te begrijpen dat het leven in een laag land of op een hoogte een groot verschil is, en hoe de aantrekkelijke prijs, het huis in de buurt van het ravijn of op de lage dijk rauw zal zijn, vooral op de onderste verdiepingen. Stel dat je met het gebied, straat en huis hebt besloten, maar het appartement zelf is goed? Er zijn verschillende belangrijke items, hoe een appartement te kiezen.

Maak eerst een weddenschap op goede geluidsisolatie. Voor deze muur mag in geen geval niet van een gipsblok of een gasblokkering zijn, anders herkent u het avondnieuws op de buren van het tv.

Ten tweede moeten fans van de stilte en de vrede van de extreme bovenste verdiepingen ervoor zorgen dat de zogenaamde technische vloer boven hen zal zijn, en niet de dakplaat, eeuwig en rood in de zon.

Ten derde is het de moeite waard om de aanwijzingen van Windows een ander te kiezen, behalve het strikte noord en het zuiden, omdat het noorden duisternis en kou zal betekenen (te verwarmen en te verstrikken met elektriciteit), en het zuiden – ondraaglijk warmte en agressief zonlicht, Van welk behang en meubels en meubels zijn vervaagde verteerbare planten op de vensterbank.

Het laatste advies, hoe een appartement in de secundaire woningsector te kiezen, misschien zal iemand vreemd lijken, maar velen zullen het begrijpen. Als je het gevoel hebt dat de sfeer zwaar is, dan zal je waarschijnlijk niet in staat zijn om in zo’n huis gelukkig te leven. Mystiek gooien, we zijn objectief – de geest van overlijden van vorige huurders beïnvloedt echt je comfortabele gevoel in een nieuw huis.

Voel je vrij om erachter te komen wie en hoe ik op deze plek woonde, er was geen tragisch of crimineel verleden dan eerdere huurders pijn. De laatste is trouwens niet overbodig, omdat problemen met de gezondheid van u kunnen ontstaan ​​als hun reden in toxische bouwmaterialen, schimmel of allergeens is.

Het vinden van dergelijke details en tevreden met de antwoorden, kunt u kennis maken met de documenten voor de leefruimte en de uiteindelijke handel. 

Hoe een appartement in de hypotheek te kiezen 

Als het gaat om het kopen van huisvesting op krediet, de belangrijkste vraag die u moet poseren – of het nu voor u en uw gezin zal worden verbrand? Immers, het verschil tussen «levende economisch» en «de lening staat niet toe» Zeer gevoelig!

Als u jong bent, krijgt u een carrière op te bouwen, een gezin en kinderen te krijgen en gewoon niet van plan bent om te leven tot het nadeel van uzelf, dan moet u de kwestie van lening zeer op verantwoorde wijze benaderen en nuchter uw mogelijkheden en plannen voor de toekomst.

Dit is vooral waar voor Servicemen, sinds 2016 geeft het ministerie van Defensie niet langer huisvesting en gaat het naar het hypotheekformaat van de leefruimte. Het kiezen van een appartement in een militaire hypotheek, het is belangrijk om te begrijpen dat de bank het recht heeft om een ​​appartement op te halen wanneer een lening niet wordt betaald als het onderwerp is vrijgesteld van militaire positie, omdat de staat niet langer als een lening garandeert betaling.

Na het verliezen van het werk en dienovereenkomstig de status van de militair, draagt ​​de laatste volledige materiële verantwoordelijkheid en fungeert als de enige en onafhankelijke garant van zijn hypotheek.

Het allereerste standaard advies voor de betaling van enige schuld van de maandelijkse betaling van de maandelijkse betaling mag niet hoger zijn dan 30% van uw inkomen. Maar! Er is een belangrijke nuance, die zal definiëren, of je nu in evenwicht zult zijn op de rand van een zenuwinzinking of rustig tot de finish van de betaalpartij komt.

Deze 30% moet worden afgetrokken van het bedrag dat u hebt nadat u hebt betaald voor alle andere verplichte betalingen zoals hulpprogramma’s, andere leningen en verzekeringen. Dat wil zeggen, u scheidt alles van inkomsten voor een maand, van wat u niet kunt weigeren of opslaan, en alleen daarna overweeg de schikkingsbijdrage in de vorm van 30%. Dus je blijft niet «Op Bobah» En je kunt een waardig leven bewaren, rustig geprezen een hypotheek.

De Tweede Raad is om te voldoen aan de minimumhypotheekperiode, en dit is ongeveer 7-10 jaar. Met een grotere tijd ben je overbevolkt van meer dan 100% van de kosten van huisvesting, daarnaast psychologisch, zal je leven veranderen in een Hellish-race, uitgerekt gedurende 20-30 jaar.

Natuurlijk worden velen verleid door zulke lange deadlines om de lening zo kleine betalingen mogelijk te doorbreken, maar denken aan de zak van deze aankoop, als het verschil in 10 duizend roebel van de maandelijkse betaling u speelt? 

Gebruik dus ons advies en we hopen dat de aankoop van een appartement een vrolijke gebeurtenis zal zijn, uw dromen rechtvaardigen en perfect passen in uw mogelijkheden!